Исковое заявление о взыскании задолженности по коммунальным платежам

Задолженность по коммунальным платежам появляется обычно при снижении уровня доходов. При работе с должником учитывается наличие уважительной причины. К ней относится потеря работы, задержка заработной платы или наличие серьезных проблем со здоровьем.

По Жилищному кодексу Российской Федерации, все жильцы должны своевременно вносить плату за жилье независимо от того, являются ли они владельцами, арендаторами, членами строительного кооператива. Все граждане несут равную ответственность перед поставщиками коммунальных услуг. Если данное требование не выполняется, речь идет о составлении искового заявления о взыскании, решении вопроса через судебные инстанции.

Каждый собственник жилого помещения должен внести сумму до определенной даты. Обычно она ограничена 10 числом следующего месяца, если в договоре не стоят иные сроки. Когда требования не исполняются, на управляющую компанию возлагается возможность устанавливаться штрафные санкции. Они реализуются в досудебном порядке или через решение суда.

Меры воздействия по взысканию коммунальных платежей отличаются в зависимости от вида собственности жилья. Например, собственник при большой задолженности может лишиться недвижимости после выставления ее на аукцион. Когда речь идет о квартиросъемщиках, то при задолженности по коммунальным платежам можно направить иск в суд, в принудительном порядке разорвать арендный договор. При этом оплачивать долг придется собственнику.

Наше агентство поможет получить все долги за жилищно-коммунальные услуги. Юристы подготовят заявление о взыскании задолженности, проведут работу с должниками в многоквартирном доме, при этом будут руководствоваться статьями ЖК РФ, чтобы в будущем у управляющей компании не возникло проблем. Вы можете с нашей помощью подать заявления на всех должников или только на тех, кто является злостным неплательщиком. Специалисты могут напомнить об оплате коммунальных услуг, провести досудебную работу. В дальнейшем при взыскании коммунальных платежей этому будет уделяться внимание.

Особенности искового заявления о взыскании по коммунальным платежам.

Перед подачей искового заявления о взыскании задолженности проводится досудебная работа. Если сроки нарушены не слишком сильно, то начисляются пени, размер которых составляет1/300 ставки рефинансирования на всю сумму долга. Некоторые отделы бухгалтерии УК или ТСЖ составляют список должников, вывешивают его на общее обозрение. Однако наши юристы напоминают, что такой способ не является законным и эффективным.

Когда срок долга перешел отметку в 3 месяца, составляется письменное уведомление. Обращаем внимание, что обращение в суд с исковым заявлением по взысканию коммунальных платежей возможно только в том случае, если долг копится больше 6 месяцев.

При судебном разбирательстве ответчик должен будет выплатить не только долг, но и все судебные издержки, в том числе государственную пошлину, которую оплатил истец. К исковому заявлению прикладывается пакет документов, доказывающий факт формирования большого долга коммунальных платежей.

При составлении иска виновной стороной могут выступать собственники жилья, которые определяются по документам или арендатор. Обращаем внимание, что ответчиком может выступать не только владелец, но и другие проживающие лица. Они выступают в качестве соответчика по делу.

Есть несколько особенностей, о которых стоит помнить:

1. При подаче заявления должен учитываться срок исковой давности. Он составляет 36 месяцев. Начинается отсчет с периода, когда должник узнает о факте долга.
2. При удовлетворении иска о взыскании задолженности сумма может быть взыскана с лиц в принудительном порядке.
3. При получении повестки ответчик имеет полное право подать встречное заявление об опровержении имеющейся задолженности или о ее размере.
4. Если недвижимость принадлежит нескольким гражданам, а соглашение или решение суда о разделе лицевого счета отсутствует, то каждый собственник привлекается к делу.

Как подается исковое заявление?

Иски подаются в районный или городской суд по месту фактического проживания ответчика, если размер долга составляет больше 50 тыс. рублей. При сумме меньше заявление подается на имя мирового судьи с учетом соответствующего судебного участка. Есть возможность разрешить вопрос в порядке упрощенной процедуры.

Ответчик имеет право внимательно изучать документы, подтверждающие полномочия управляющей компании, установленные тарифы. Наши специалисты подготовят расчет платы так, чтобы он был подробным и мотивированным. При правильно составленных документах уменьшается риск того, что рассмотрение дела будет затянуто.

Часто к нам за помощью обращаются, если помещение и коммунальные платежи относятся к несовершеннолетнему. Например, когда он является собственником. Оба родителя несут за него обязанности по оплате независимо от факта совместного проживания.

Помощь адвоката окажется полезной, если начинается взыскание долга. В этом случае нужно четко понимать, какие действия должны быть предприняты для достижения поставленной цели. Напоминаем, что владелец помещения может предоставить документы, которые бы снизили размер штрафных санкций.

Если помещение находится в долевой собственности, то взыскание долга происходит с учетом размера доли, за которую ответственен каждый гражданин. Много вопросов возникает, когда квартира находится в муниципальной собственности. Заявление на взыскание обращается на лицо, являющееся нанимателем, а не на собственника, то есть не на муниципалитет.

Что содержит исковое заявление?

При задолженности по ЖКХ важно указать максимально точные сведения в заявлении. Обязательно указывается к кому обращается заявитель. В обязательном порядке:

1. Определяется точная сумма долга. Она разбивается по периодам.
2. Собираются данные о ранее поступивших платежах.
3. Рассчитывается размер пени за все время, в течение которого происходило накопление долгов.

Обычно с этими задачами справляются экономисты УК, но при возникновении спорных вопросов, например, в отношении зарегистрированных на площади лиц, лучше всего сначала получить консультацию юриста. Позвоните нашим адвокатам, чтобы они смогли дать вам разъяснение по тому, как правильно составляются заявления по задолженности.

Судебная практика в нашей стране такая, что суды стараются выносить решения, которые бы учли требования каждой стороны. Например, может быть принято решение, что долг будет погашен частями, рассчитанными на основании доходов и наличия иждивенцев.

Как правильно составить иск?

Если хотите, чтобы заявление о коммунальных платежах было принято, доверьте его составление юристам. Они знают, как его оформить так, чтобы вопросов в дальнейшем не возникало:

1. В вводной части указывается полное наименование суда, сведения о сторонах с указанием всех реквизитов. Обязательно проставляется цена иска. Она формируется из суммы долга и пени по коммунальным платежам.
2. В главной части описываются данные об истце и ответчике. Идут ссылки на законодательную базу, на базе которых собственники должны в правильные промежутки времени оплачивать ЖКХ. Могут быть описаны срок, до которого должна вноситься ежемесячная плата.
3. Описывается размер сформированного долга. За какой период он был сформирован, на основании каких бумаг и что в него входит. Обычно это тепло, вода, электричество и капитальный ремонт. Прописывается точная сумма с учетом штрафных санкций.
4. Если до подачи искового заявления по ЖКХ была попытка мирного урегулирования ситуации, то об этом обязательно требуется написать. В качестве подтверждения нужно будет приложить переписку или уведомления.
5. В части прошения со ссылкой на статьи ЖК РФ нужно выдвинуть требование о взыскании задолженности, указанной в основной части искового заявления. Далее указываются материалы, которые будут приложены.
6. В завершающей части ставится дата и подпись заявителя.

Суд может не рассмотреть исковые требования, если допущены ошибки или неточности. Поэтому с оформлением таких бумаг часто обращаются за помощью к нашим специалистам.

Необходимые документы

Для подтверждения задолженностей нужно предоставить довольно объемный пакет документов. Начинается все с копии искового заявления для сторон по делу и для суда. Обязательно прикладывается квитанция об оплате госпошлины. Акцентируем ваше внимание на том, что она не является фиксированной, зависит от суммы сформированного долга. Позвоните нашим адвокатам, чтобы правильно произвели все подсчеты.

Понадобятся ксерокопии правоустанавливающих документов, уведомления, выписки из домовой книги, копии договоров и другие документы по делу, доказывающие отсутствие выплат по долгу.

После рассмотрения дела суд выдает решение, предъявляемое в службу судебных приставов. Последние выносят постановление и возбуждают исполнительное производство. В случае отсутствия оплаты по задолженностям должностное лицо принимает ограничительные меры и принудительно взыскивает долг по коммунальным платежам.

Взыскание задолженности требует грамотного подхода. Юристы по ЖКХ нашего агентства найдут общий язык с должником, достигнут полного погашения долга. В нашем штате работают опытные профессионалы, которые учитывают все тонкости и нюансы дела со всех сторон. Обеспечим разработку индивидуальной стратегии, подготовку документов, расчет цены иска и решение любых других ситуаций. Для этого достаточно вам лишь позвонить нам.